其儿子房屋确权如何申请,涉及父亲原有宅基地125平方政府房屋已补偿,宅基未补

儿子在父亲原有宅基地上盖房的确权申请需分情况处理，具体流程如下：一、若儿子是本集体经济组织成员且符合申请条件宅基地使用权确权：需满足“一户一宅”原则，且建房未违反乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划。若涉及占用农用地，需按《土地管理法》第四十四条办理农用地转用审批手续，最终经乡（镇）人民政府审核批准。房屋所有权确权：房屋所有权归投资建造方（儿子）所有，需向当地不动产登记机构申请登记，提供建房批准文件、房屋建造合同等材料。继承相关流程（若父亲已去世）：宅基地使用权不能单独继承，但可因“地随房走”原则继续使用。需准备不动产权属证书、被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料，向不动产登记机构申请，经审核、公告（无异议）后完成登记。二、若儿子非本集体经济组织成员（如城镇居民）宅基地使用权限制：可因继承房屋占用宅基地，但使用权受限制（如禁止翻建、重建）。确权流程：需准备身份证、户口本、宅基地使用证、房屋产权证明等材料，向村委会提出申请，经审核、调查、公示后，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。三、针对“宅基地未补偿”的特殊情况补偿范围确认：宅基地拆迁补偿通常包括使用权补偿和房屋补偿。若未补偿，需咨询当地拆迁部门确认原因（如政策未覆盖或程序未完成）。确权与补偿关系：确权与补偿无直接关联，若宅基地未补偿，需通过行政复议或行政诉讼主张权益。操作建议：准备身份证、户口本、建房批准文件、房屋建造合同、亲属关系证明等材料。向村委会或不动产登记机构提交申请。配合实地调查、测量和公示，处理异议（如有）。公告无异议后领取不动产权证书。注意事项：父亲去世后，房屋需保持完好，不得随意拆除或改建。非集体成员继承房屋后，宅基地使用权受限制，需遵守相关规定。宅基地未补偿问题需通过法律途径解决，与确权流程分开处理。