住建部部长倪虹：像智能汽车一样以科技赋能造中国智慧房子

住建部部长倪虹提出以科技赋能造中国智慧房子，可从设计、建造、使用、服务四个方面借鉴汽车产业经验，具体如下：设计上以科技赋能住宅智能汽车广泛应用5G、物联网等新一代信息技术，极大改善了驾驶和出行体验。住宅设计也应运用数字化手段，使其成为科技集成应用的重要载体，让居民住得更健康、安全、方便。例如，住宅可根据主人需要自动调节通风、采光、照明、温度、湿度，营造舒适居住环境；能及时预警，防范火灾、煤气泄露等事故；还可加强独居老人、儿童的安全健康监测管理，提升社区和家庭安防水平。住建部将会同相关部门，推动新一代信息技术进家庭、进楼宇，共同建设数字家庭、智慧社区和智慧城市。建造上借鉴汽车工业化生产方式汽车由千百个零部件通过科学设计和紧密焊接组装而成，建筑行业应学习这种工业化生产方式，大力发展装配式建筑。实现房子标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修。这种建造方式既有利于老房子更新改造，方便维修更换部件，又能减少环境污染，提升劳动生产率和质量安全水平。同时，要以绿色发展理念为指导，大力推广使用健康、环保、安全、绿色的低碳建材，打造绿色建筑，为居民提供高品质生活空间。使用上建立房屋体检和保险制度汽车根据使用年限进行年检以保证安全，购买汽车后还需购买保险。我国城镇化进程中，许多新房子会变成老房子，可能存在安全隐患。因此，要学习汽车行业做法，建立房屋定期体检制度，根据房屋建成年代、功能类型确定体检频次，及时查找和发现问题，将体检出的问题作为房屋更新改造重点，有针对性地提出整改措施，消除安全隐患。同时建立房屋保险制度，以市场化手段推动完善工程质量和房屋安全监管体制机制，为房屋提供全生命周期安全保障，维护人民群众生命财产安全。服务上搞好物业服务借鉴汽车4S店模式汽车4S店提供全方位、一站式服务，好房子也需要好服务，好服务依赖好物业。一些物业企业积极探索新业态和模式，如建立抢单平台，业主可通过手机APP提交维修需求，物业人员抢单处理。这种模式改变了传统维修方式，将一个片区的维修人员整合起来，使有困难的群众能更快得到有效服务，提高了业主需求响应和处置效率，提升了居住体验。要推动提高物业管理能力，引导物业企业提升服务水平，让群众享受优质服务。