王思聪上班 王健林闯关！万达拟出售一二线城市万达广场

王思聪现身山东泰安文旅项目签约现场，王健林则面临万达债务与上市对赌压力，拟出售一二线城市万达广场以换取流动资金。以下是详细信息：王思聪重拾文旅旧梦曾明确表示不接班的王思聪，现身山东泰安文旅项目签约现场，似乎有意重拾父亲王健林的文旅旧梦。此前，王思聪的投资事业屡屡受挫，此次现身文旅项目签约现场，引发了外界对其未来职业方向的猜测。王健林面临债务与上市对赌压力年近七十的王健林仍在万达前线“闯关”，年底来到了对赌协议到期最焦灼的时刻。面对即将到来的上市对赌期，以及集中到期的大规模债务，万达今年已经开启了新一轮的资产变现。珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈。但万达方面并未透露接触的险资机构为哪家。万达广场出售情况万达集团旗下众多万达广场被摆上货架，此前大连万达商管再次转让旗下上海周浦万达广场，接盘方是大家保险。上海周浦万达广场于2009年开业，是万达在上海运营的第二个项目，总投资超25亿，总建面32万平，其中商业面积达15万平。该项目一直是万达商管的现金奶牛，2019年、2020年分别实现销售额24.3亿元及21亿元，位列万达广场销售额的前10位。大家保险已多次成为王健林的“白衣骑士”，此前还从大连万达商管手中接过了上海松江万达、江门台山万达和青海西宁万达三个项目。险资看中的是不动产较高的投资价值与回报空间，这些处于成熟运营阶段的万达广场整体租金水平、盈利能力均属优质，后续转手也容易。对于万达而言，寻求险资接盘能够迅速剥离重资产，回笼资金，同时万达仍可获取运营权，实现重资产向轻资产的转变。万达出售资产的其他情况万达集团在此前和接触的买家谈判中曾提出，物业项目可以出售给对方，但要求自己有回购权力，不过有买家直接选择拒绝。除了万达广场，万达旗下的金融牌照、盈方体育、电影公司股权等也无一例外被摆上了货架。万达广场业绩情况2023年上半年，万达广场新开业12个，累计开业484个。总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%；净租金130.1亿元，同比增长7.2%；可比万达广场净租金同比增长3.8%。出租率98.2%，租金收缴率100%。珠海万达商管上市时间推迟传闻有消息曝出，珠海万达商管有意将其在香港的上市时间最长推迟至2026年，目前正在和投资方进行商讨。这比10月底曝出的“珠海万达商管或选择2024年再进行IPO”传闻又晚了2年，不过万达官方目前尚无表态。如若消息属实，万达商管将换取到更长的蓄势机会。