物业为什么不敢起诉业主

其实物业不是真的不敢告业主，说白了就是划不来。你想啊，打官司要请律师、跑法院，折腾大半年可能就为了几千块钱物业费，最后连本钱都收不回来。更别说有些业主名下啥财产都没有，赢了官司也执行不了，白忙活一场。还有就是物业也得考虑和业主的关系。今天你告了这个业主，明天其他业主就会想"下一个会不会是我"，搞不好更多人跟着不交费。万一业主们联合起来要换物业公司，那损失可比几户欠费严重多了。说实话很多物业自己服务也有问题，业主不交费就是说你卫生没搞好、维修不及时。真要上法庭，业主反手一个投诉，物业还得证明自己没过错，搞不好最后还得倒赔钱。大点的物业公司更在乎名声，为这点小钱上新闻多难看，以后还怎么接新楼盘啊。所以物业宁愿天天发催缴单，或者上门好好说，实在不行才走法律程序。除非遇到那种恶意欠费好几万，证据又特别清楚的，才会考虑起诉。说白了就是性价比太低，不值得折腾。