现在房子己确权到买方户下了不动产权证书己下发了算不算己过户了

不动产权证书已下发且确权到买方名下，法律上已完成过户。一、法律效力1. 不动产权证是物权归属的唯一法定凭证，登记完成即视为产权转移。2. 登记机构将买方信息录入不动产登记簿时，过户即生效。二、后续事项1. 检查证书信息是否与交易合同一致（面积、产权人姓名等）。2. 若为贷款购房，需确认抵押权登记是否同步完成。3. 持证办理水电燃气、物业等户名变更手续。