2022年美国住宅房产国际买家报告：中国买家创下房产销售额第一名

2021年4月至2022年3月，中国买家以61亿美元的销售额成为美国住宅房产国际买家中的第一名。以下是关于中国买家及其他国际买家在美国购房情况的详细分析：国际买家整体交易情况交易额：国际买家在2021年4月至2022年3月期间购买了价值590亿美元的美国住宅地产，较上年同期增长了8.5%，打破了连续三年的下滑趋势。交易量：共售出98,600套二手房，是自2009年全美地产经纪人协会（NAR）开始追踪这一数据以来的最低水平，较上年同期下降了7.9%。平均价格：国际买家的平均购房价格为598,200美元，中位价为366,100美元，为NAR有数据记录以来的最高水平。中国买家在购房交易量和销售额中的排名交易量排名：中国买家在购房交易量上排名第三，占所有国际买家交易量的6%。加拿大和墨西哥分别以11%和8%的比例位居第一和第二。销售额排名：中国买家以61亿美元的销售额位居第一，加拿大以55亿美元排名第二，印度、墨西哥和巴西分别以36亿美元、29亿美元和16亿美元紧随其后。中国买家的购房特点平均价格：中国买家的平均购房价格略高于100万美元，中位价高于47万美元，显著高于国际买家的整体水平。购房地点：加利福尼亚州是中国买家的首选目的地，有近三分之一（31%）的中国买家选择在加州购房。佛罗里达州是国际买家的首选目的地，占所有国际购买量的24%。购房用途：中国买家最喜欢购置房产进行出租使用，也最喜欢购置房产为学生使用，占比8%。购房区域偏好：中国买家在郊区购房占比57%，市中心/市区地点购房占比29%，在小镇/农村地区购房占比是国际买家中最少的。支付方式：近六成（58%）的中国买家采用全现金购买，这一比例在所有国际买家中排名第三，仅次于加拿大（69%）和印度（虽然印度全现金购买比例较低，但在此比较中不作为主要参考）。非居民国际买家进行全现金购买的比例是美国境内居住国际买家的两倍。国际买家的整体趋势购买力：国际买家的现房交易房价中位数为366,100美元，略高于美国整体现房交易房价中位数355,700美元。10%的国际买家购买了价值超过100万美金的房产，而美国所有的现房交易中，只有6%超过100万美金。购房限制原因：潜在国际买家表现出兴趣但最终没有在美国购买房屋的主要原因包括不能负担起美国房产房价（65%），以及无法找到合适的房产（57%）。