任泽平:买哪里的房子最保值

根据任泽平团队的测算研究，房地产保值率最高的城市集中在核心城市群及重要经济中心。深圳、上海、成都、北京和杭州的房产保值率均超过80%，这些城市凭借创新产业、稀缺资源、人口流入和经济活力等核心优势，展现出较强的抗跌能力和长期价值。一、高保值率城市特征1. 深圳：创新红利与年轻人口持续流入，作为粤港澳大湾区龙头，拥有华为、腾讯等高科技企业，青年人口占比高，购房需求旺盛。2. 上海：全球金融中心地位与土地供应稀缺性共同支撑房价，核心区域豪宅稀缺性凸显。3. 成都：新经济增长极与商业集聚效应，人口基数大且持续流入，春熙路、太古里等商圈吸引跨省市购房者。4. 北京：首都资源与高学历人群聚集，拥有全国最优质的教育、医疗资源和央企总部，高净值人群集中。5. 杭州：数字经济与民营经济活跃，西湖、运河等环境优势吸引人才定居，营商环境优越。二、保值规律总结核心城市群（长三角、珠三角、成渝）平均保值率超80%，一线及强二线城市中心区、高科技园区房产更稳健。地铁沿线、学区房及改善型住房流动性强，抗跌能力突出。三、购房建议优先选择核心城市核心地段，注重交通与教育配套，倾向于改善型住房产品，长期持有更能抵御市场波动。