中恒信律师 | 刘鹏律师：集体土地上征收补偿标准的要点解读

集体土地上征收补偿标准要点包括征收补偿原则、补偿项目及补偿费用标准，具体解读如下：征收补偿原则依据《土地管理法》第四十八条，征收土地应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这是我国征用土地的重要立法精神，若政府征收土地时补偿过少，此条款可作为保护被征收人权益的依据。农村集体土地征收补偿项目土地补偿费：农村集体经济组织因土地被征用造成经济损失而获得的经济补偿。青苗补偿费：被征用土地上的青苗因征地毁损，向农户支付的补偿费用。附着物补偿费：被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地毁损而向所有人支付的补偿费用。安置补助费：因征地造成富余劳动力而支付的补偿费用。征收补偿费用标准各补偿费用的分配土地补偿费归农村集体经济组织所有，征地补偿费的使用、分配方案需经村民会议讨论决定后方可分配。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。土地是农民生存基础，失地后生产生活方式变化大，地方政府不仅要考虑农民对土地的占有和补偿，还要考虑农村未来生活保障。农用地征收土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应综合考虑土地原用途、土地资源状况、产值、经济和社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。对于农村村民住宅，应按照补偿后搬迁，居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房等方式。对因征收房屋、临时安置等原因，给予公平、合理的补偿，并对因征收房屋拆迁、临时安置等费用进行补偿，保障农村村民的居住权和合法住房产权。许多征收项目违反“先补偿后搬迁”原则，在补偿到位前先行强拆，这是严重违法行为。