2021年，农村合村并镇，整治资产和宅基地，3个问题3个禁止需注意

2021年农村合村并镇及宅基地改造中，整治农村资产需注意3个问题，宅基地改造需遵守3个禁止，具体内容如下：一、整治农村资产需注意的3个问题农民自愿是开展合村并镇的基础条件：合村并镇工作必须充分尊重农民意愿，若缺少农民自愿这一基础，就违背了合村并镇的初衷。只有农民自愿参与，才能确保后续工作的顺利推进，保障农民的合法权益。合村并镇是农村发展方向，但非全部：合村并镇是推动农村发展的重要方向之一，在推进偏远乡村的发展和归并方面起到了积极作用。然而，在土地和农民收入问题上，尚未看到非常理想的结果，不能将其视为农村发展的唯一途径，还需探索其他多元化的发展模式。合村并镇不能流于形式，要解决关键问题：合村并镇不能仅仅停留在表面形式，应从根本上解决农民收入提高和后续发展问题。这是合村并镇工作需要提前把握的重点，只有切实提高农民收入，保障其后续发展，才能使合村并镇真正发挥积极作用。开展合村并镇必要的先期动作：整治农村资产和村三资检查：对农村资产进行全面整治，开展村三资（资金、资产、资源）检查，摸清农村资产底数，为后续的合理规划和利用提供依据。整合农村宅基地和耕地使用规划：合理整合农村宅基地和耕地的使用规划，使农民的发展有所依托。通过科学规划，提高土地利用效率，促进农村产业发展。有效规整农村剩余资源并重新分配：对农村剩余资源进行有效规整，并重新分配，保障农民的利益。确保农民能够从资源整合中受益，促进农村经济的可持续发展。二、农村宅基地改造需遵守的3个禁止禁止随意买卖宅基地：宅基地的所有权归村集体所有，农民只拥有使用权，不能随意进行买卖。这是为了保障宅基地的集体所有性质，防止宅基地资源的流失和不合理利用。禁止未经批准改变宅基地性质：任何未经批准就改变宅基地性质的行为都是不被允许的。宅基地的使用性质是经过规划确定的，擅自改变可能导致土地利用混乱，影响农村的整体规划和发展。禁止城里人到乡下买地建房及建设娱乐场所：城里人不能在乡下购买土地建房，更不能建设娱乐场所。这一规定旨在保护农村土地资源，维护农村的生态环境和社会秩序，确保农村土地用于农业生产和发展农村集体经济。