关于加强住宅拆改承重结构管理的紧急通知

《关于加强住宅拆改承重结构管理的紧急通知》旨在落实风险隐患排查整治要求，遏制擅自变动住宅承重结构违法行为，保障使用安全与公共利益，自发布之日起执行。 具体内容如下：严禁变动住宅建筑主体和承重结构违法行为禁止改变原始设计承重构件：包括房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等关键承重结构，任何单位或个人不得擅自改动。禁止扩大承重墙门窗尺寸：承重墙上原有的门窗尺寸不得随意扩大，避免破坏墙体承重性能。禁止拆除连接墙体：如拆除连接房屋与阳台的墙体等行为，此类操作会直接影响房屋结构稳定性。明确住宅相关主体责任与义务产权人、使用人、管理人责任：需依据《北京房屋建筑使用安全管理办法》合理使用住宅，加强日常检查与巡查。发现擅自变动承重结构行为时，应及时劝阻；劝阻无效或已造成后果的，需立即报告业主委员会、居委会、街道办事处或乡镇人民政府。投诉举报渠道：任何单位或个人发现违法变动行为，均可向房屋管理单位或区住房城乡建设（房屋管理）部门投诉、举报，形成全社会监督机制。强化违规处罚与执法保障从严处罚违规拆改：大排查大整治期间，发现违规拆改行为将依据《建设工程质量管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》依法从严处罚，包括罚款、责令恢复原状等措施。联动执法机制：执法检查中遇阻碍或拒不配合的情况，可依据《关于加强住宅装饰装修活动中擅自变动建筑主体和承重结构违法行为监督执法的通知》请求属地派出所协助进入现场执法。装修人拒绝恢复结构的，将报告公安机关依据《治安管理处罚法》予以处罚。涉嫌犯罪移送处理：若擅自变动行为造成重大安全隐患、危及公共安全且涉嫌犯罪的，将移送公安机关依法追究刑事责任。通知执行时间本通知自发布之日起（2023年5月26日）正式执行，要求全市范围内严格落实管理要求，杜绝住宅拆改承重结构违法行为。