黄光裕的地产局！曾与万达王健林联手，土储超碧桂园恒大

黄光裕在地产领域曾有重要布局，与万达王健林有过合作，其地产公司鹏润地产土储一度超碧桂园恒大，还曾计划将国美地产扩张到所有品类。 具体如下：与万达王健林联手开发商业地产合作背景：2005年，国美电器创始人黄光裕与万达集团董事长王健林联手开发商业地产。当时黄光裕以140亿身家蝉联中国首富，1954年出生的王健林身价3亿美元，在福布斯富豪榜排名40名以外。合作内容：国美与万达结盟，签署具有排他性的合作协议，国美电器成为当时国内唯一一家可进入万达集团开发建设的购物中心的家电连锁零售企业。后续发展：黄光裕在2008年事业巅峰时被捕入狱，王健林带领万达快速发展，4年后第一次成为中国首富。鹏润地产土储一度超碧桂园恒大地产起步：1996年黄光裕成立鹏润房地产开发有限公司，2005年成立国美置业，短期内收购地产营销顾问公司“百人行”，邀请其总裁童渊出任“国美地产”总经理，三家地产公司为国美上市做准备。资产规模：2005年1月1日，“国美第一城”开盘。鹏润家园收入20亿，鹏润大厦楼面价值约41亿元，国美第一城投资40亿，加上其他参股或控股楼盘价值，黄光裕拥有的地产价值至少300亿以上。土储情况：国美系上市公司中关村增发公告显示，鹏润控股旗下众多土地一级开发和土地整理项目主要位于北京，总占地面积超1亿平米，可建设用地面积超4943万平米，超过碧桂园4500余万平米及恒大地产4800余万平米的土地储备。家族涉足：黄光裕一家兄妹四人，1993年起均不同程度涉及房地产业务。大哥黄俊钦创办北京新恒基地产，开发新恒基中心、鹏润大厦等项目，兄弟间有资金往来。经营模式：黄光裕利用电器零售业提供的大量现金流投入地产公司，二者兼容互补，获得1＋12的效果。曾想国美地产扩张到所有品类经营理念：黄光裕认为自己做房地产与其他人不同，投资房地产追求长期稳定的发展空间，口号是“像卖家电一样卖房子”，以量取胜，追求利润额而非利润率。扩张计划：黄光裕表示国美房地产业务将广泛扩张到包括住宅、写字楼、商业地产在内的几乎所有产品种类上。