海南封关后继承和赠予房产出售税率有新政策吗

目前未查询到海南封关后继承和赠予房产出售税率有新政策的相关信息，现有政策如下：继承房产增值税：涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产，可免征增值税。这明确涵盖了房屋产权所有人死亡后，法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人依法继承房产的情况。也就是说，在继承房产过程中，继承人无需缴纳增值税。个人所得税：房屋产权所有人死亡后，其法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人依法继承房屋产权，双方当事人均不征收个人所得税。这一规定减轻了继承人在继承房产时的税务负担。契税：因土地、房屋被本省县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿且在本省内重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，超出部分征收契税；选择房屋产权调换、土地使用权置换且不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分征收契税；因不可抗力灭失住房，在本省内重新承受住房权属的，免征契税。不过，单纯的继承房产行为本身不涉及上述因征收、不可抗力等情况产生的契税问题，一般情况下继承房产本身不征收契税。赠予房产契税：直系亲属赠予需缴纳契税3%。即房屋产权所有人将其产权无偿赠与配偶、父母、子女等直系亲属时，受赠方需按照房产价值的3%缴纳契税。个人所得税：房屋产权所有人将其产权无偿赠与配偶、父母、子女等直系亲属，双方当事人均不征收个人所得税。转让限制：按照我国法律规定，普通商品房只要取得房产证就可以进行赠与过户，不过如果不满五年可能会收取一定的费用，比如个人所得税、契税等，须取得不动产权证满5年后方可转让。