任泽平发话了：房价不会保持疯狂，但必涨无疑，不上车就错过！

任泽平认为我国房地产市场仍有潜力，房价虽不会如过去般疯狂，但在人口增量、经济增速高的城市仍会上涨。 以下是对这一观点的详细分析：房地产市场现状：央行流入房地产贷款已连续14个月下降，房地产下降态势明显。然而，这并不意味着现在是普遍的出手机会，具体情况需根据所处城市分析。今年的房企销售目标仍有很大比例未完成，即使采取降价销售、买房送车等营销方式，前景依然不容乐观。人们对房子的热情减少，多数人持币观望，房地产市场更加萧条。货币量流入减少是房地产市场不景气的重要原因。尽管房价相比之前有所下跌，但大部分人的储蓄仍然付不起首付款，面对一二线城市的房价，依然望而却步。房价与收入比值：以北京、上海、深圳三个城市为例，房价与收入的比值均值为31.07。这意味着处于平均收入的家庭需要不吃不喝积攒31年的积蓄才能买得起房子，首付款也需要将近10年的时间，对普通家庭而言负担过重。购房者数量在减少，断供人数却在增加。有的地区房子降价购房者不想买，有的地区房子降价购房者买不起，形成了一种复杂的局面。任泽平的观点及依据：任泽平表示，我国房地产市场仍有巨大潜力，房价虽然不会像16、17年那样疯狂，但还是会继续涨，尤其是人口增量、经济增速过高的城市，更具优势。这一说法有一定道理。因为房子是用来居住的，越大的城市人口越多，土地供给有限，导致“狼多肉少”。流入人口越多的地区，房价只能居高不下。例如香港的房价，很多年轻人努力工作也难以看到买房的希望。后期很可能三四线城市的房价继续下跌，而一二线城市的房价稳中上涨，从而带动整个房地产市场房价的上涨。根据数据显示，北京最近几个月的二手房房价就处于高速上涨的上升趋势，新房价格保持低速增长，总体上北京的房价仍然是上涨的。政策与预测：国家坚持“房住不炒”的政策不会动摇，房价的大幅度下跌也不会出现。国家的调控初衷是保证房地产的“平稳落地”，而不是“直接崩溃”。对于居住在人口流入多的大城市、首套房是刚需的购房者来说，提早上车是有道理的。然而，如果是“炒房”，则需要擦亮眼睛，否则一旦流动资金被套牢，想出来就不是容易的事情了。