5年后，这两类户型更受大家欢迎？王健林提出建议，跟着买不会错

未来5年，89平方米至100平方米和100平方米至110平方米的三房户型更受欢迎，王健林建议“买三不买二，面积不超过110平方米”。具体分析如下：未来住房趋势与高品质住宅方向国家重磅会议明确指出未来要加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展，“高品质”住宅将成为未来的一大方向。从数据上看，30个代表城市中有15个城市120平米以上住宅的成交套数占比出现上升，尤其在120 - 144平米改善型产品上涨更为明显，这表明人们对居住品质的追求日益增加，很多人倾向于买房“一步到位”，购买大户型房屋，既舒适又能省去后期换房的麻烦和成本。然而，这两年新生人口持续下降，年轻人对住房的要求和观念不断变化，未来不少家庭可能呈现小型化趋势，如三口之家甚至丁克家族增多。这种情况下，购买大面积住宅虽舒适度高，但会造成空间浪费，且在当前高房价下浪费面积等于浪费金钱，同时大面积住宅维护成本也更高。而面积太小也会面临各种烦恼，如父母偶尔串门时两房不实用，后期换房成本还更高。王健林的建议及原因“买三不买二”：尽量买三房而不是两房。因为即使新生人口持续减少，绝大多数家庭基本保持在三口之家的状态，两房只能满足最基本的需求，三房才更加合适。多一个房间可以满足父母串门、亲友偶尔小住的需求，而且拥有一间书房也逐渐成为新趋势。面积最好不超过110平方米：这个面积的三房舒适度更高，每个空间的面积都能满足功能需求。89平方米的小三房虽然可以满足使用，但空间相对较小，可能主卧没有卫生间，会影响生活便利。而超120平方米的三房，面积太大，会造成空间浪费，且购房成本更高。未来市场上更受欢迎的两类房屋面积第一类：面积在89平方米至100平方米的三房：这种面积的住宅空间紧凑，完全满足了绝大多数家庭的住房需求，尤其是对于资金相对紧张的刚需家庭更加合适。未来少子化趋势可能更普遍，这种小户型三房需求可能更多，更具保值增值潜能。第二类：100平方米至110平方米的三房：随着生育利好政策的不断推进，未来生二胎三胎的家庭可能更多，而这种面积的住宅完全能够满足资金较为充裕的改善型家庭的需求，居住舒适度更高。选择建议如果没有资金压力，优选100平方米至110平方米的三房，毕竟居住舒适度更高。如果资金欠缺，就选择89平方米至100平方米的小三房，空间虽小一点，但完全满足刚需家庭的居住空间所需。总之，不管选择什么样的住宅，在自己能力范围内的，才是最优解。