上海怎样分离小三的聪明做法

首先得确定墙面脱落与租户受伤有无因果关系，若有，房东可能要担责赔偿。租户过二十天才提赔偿需有证据证明受伤和墙面脱落有关。关于退房和押金，得看租赁合同约定，若没违约，押金应退；若因墙面脱落影响居住，租户有权解除合同，押金也应退。建议先和租户协商，协商不成可走法律途径。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房东未履行维修义务造成损害，应承担赔偿责任。若不及时处理，可能面临被起诉风险，影响声誉及经济损失。