世茂地产：高管离职络绎不绝，浙江系成为公司主导

世茂地产：高管离职络绎不绝，浙江系成为公司主导世茂地产近年来面临了诸多挑战，其中高管离职频繁和浙江系逐渐成为公司主导是两个显著的现象。一、高管离职络绎不绝世茂地产近年来高管离职现象严重，从集团到区域，众多高管纷纷离职。其中包括蔡文、瞿刚、唐克、叶明杰、徐奕、刘明广、吴凌华、刘新浩、陆术东、刘辉、吕翼、王国雄、牛伟星、秦华等一大批原集团助理总裁、副总裁及执行董事等高级管理人员。这些高管在世茂地产的发展过程中曾扮演过重要角色，但由于各种原因，他们最终选择了离开。高管离职的原因可能多种多样，包括个人职业规划、薪资待遇、公司发展前景等。在世茂地产面临经营困难和负债压力的背景下，高管们可能对公司未来的发展前景产生担忧，从而选择离职寻求更好的发展机会。二、浙江系成为公司主导随着老一批世茂高层的离职，新一批经理人开始崭露头角，其中浙江系人员逐渐崭露头角并逐渐成为公司主导。谢琨作为世茂集团高级副总裁、浙江区域&华中地区公司董事长兼总裁，晋升为集团执行董事，并分管世茂集团整个大运营生产链条。随着谢琨进入公司核心管理层，原浙江区域的部分人员也逐步走入世茂集团的高层管理。例如，朱洪辉担任世茂集团助理总裁、浙江地区公司董事长兼总裁，后担任东南区域公司董事长；夏俊担任中西部区域公司董事长；仲小乐担任北部区域公司董事长；宁远军担任世茂集团助理总裁，分管工程建设运营中心及研发设计中心等。可以说，世茂目前四大区域中，除了沪苏区域继续由原区域董事长蒋立丰担任外，其他三大区域区首均来自于浙江系。此外，浙江系的其他人员也陆续担任了相应的管理职位，如原浙江区域的成本总监丁爱阳担任了集团供应链中心负责人；原浙江区域营销负责人叶松担任集团营销负责人等。浙江系人员之所以能够在世茂地产中崭露头角并逐渐成为主导，一方面可能与他们的专业能力和管理经验有关；另一方面也可能与世茂地产在浙江地区的业务发展和市场地位有关。随着浙江系人员在世茂地产中的崛起，他们也逐渐形成了自己的管理风格和团队文化，对世茂地产的发展产生了深远的影响。三、世茂地产面临的挑战高管离职和浙江系成为主导只是世茂地产当前面临的一部分问题。更重要的是，世茂地产还面临着负债太高、经营困难等严峻挑战。一方面，世茂地产的重资产项目较多，如商业、酒店、写字楼等，这些项目的建设和运营需要大量的资金投入和长期的回报周期；另一方面，世茂地产曾收购了福建福晟集团，背负了庞大的债务；此外，世茂地产还采取了高周转策略，在全国范围内重金拿地与囤地，并收并购了很多风险项目。这些因素共同导致了世茂地产当前的困境。为了应对这些挑战，世茂地产需要采取一系列措施来降低负债、改善经营状况。例如，通过出售资产、优化债务结构、加强内部管理等方式来降低负债水平；同时，还需要积极调整业务结构和发展战略，以适应当前的市场环境和行业趋势。综上所述，世茂地产近年来高管离职频繁和浙江系成为公司主导是两个显著的现象。这些现象反映了世茂地产在发展过程中所面临的挑战和变革。为了应对这些挑战和变革，世茂地产需要采取积极的措施来降低负债、改善经营状况，并加强内部管理和团队建设，以确保公司的长期稳定发展。