定金与订金哪个能退哪个不能退

首先，总结性地回答问题：定金与订金中，一般定金不能退，而订金可以退。接下来，我将详细解释这一结论。1. **定金的性质与退还规定**： * 定金是当事人双方为了保证债务的履行而进行的支付，其作为债权的担保具有法律效应。 * 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条与第五百八十七条，定金合同在实际交付定金时成立，且定金的数额通常不得超过主合同标的额的百分之二十。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。若给付定金的一方不履行债务，则无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行债务，则需双倍返还定金。 * 由此可见，定金在一般情况下是不可退还的，除非对方违约。2. **订金的性质与退还规定**： * 订金并非一个严格的法律概念，它通常被视为一种预付款或诚意金，不具备定金那样的双重担保性质。 * 在实践中，交付订金的当事人若一方不履行合同债务，并不会发生丧失或者双倍返还预付款的后果。订金更多地被看作是损害赔偿金的一种形式。 * 因此，订金在一般情况下是可以退还的，尤其是当合同未能成立或履行时。3. **特别提示**： * 尽管上述规则适用于大多数情况，但并非所有“定金”都绝对不能退还。例如，在商品房销售中，如果商品房不符合销售条件而购房者已交纳定金，那么开发商应无条件退还定金。 * 此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，因不可归责于双方的事由导致合同未能订立的，出卖人也应返还定金。综上所述，定金与订金在退还方面存在显著差异：定金通常不可退，而订金则可退还。但这也受到具体合同条款和实际情况的影响。