有土地证的小产权房可以买吗

小产权房有土地证的举和粗可以在本村内买卖，但不能上市交易。小正镇产权房未缴纳土地出让金棚哗等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。