买没有房产证的房子要注意什么

购买没有房产证的房子存在法律风险，不建议购买。根据《城市房地产管理法》规定，不得转让的房地产包括：以出让方式取得土地使用权的且不符合条件的、司法机关和行政机关裁定查封的、依法收回土地使用权的、共有房地产未经共有人同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的、法律禁止转让的。法律分析没有房产证的房子不能转让，购买该房会存在法律风险，不建议购买。另外，根据《城市房念答扰地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不仔旦得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条的规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取举郑权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易　　第二节　房地产转让　　第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：　　（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；　　（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。