请教大家谢谢如下，租房问题怎么办？咋整啊？

交了一年的房租已经住了三个月，现在看到一个便宜的房子，但我现在住的不能退租（当初说能退），房东让我在网上发布找到人租就给我退房租，我不知道什么时候能租出去，等退租了我看好的房子在租出去怎么办？还是边挂网上边看，便宜的租出去我就继续住现在的，我这租出去便宜的没租出去我就租便宜的房子