二手房定金合同纠纷应该如何维权

买卖双方在签订二手房定金合同时，务必明确以下关键条款以确保权益：1. 首先，要详细记录买卖滑悔双方的姓名或名称与各自住所信息，以明确双方身份。2. 其次，合同应具体描述待交易二手房的详细地址、面积以及四周界限范围，确保信息准确无误。3. 对于土地使用权问题，明确其性质以及获取方式与使用期限，避免后续争议。4. 详细说明二手房规划用途，确保符合双方预期。5. 要明确房屋的布局、结构、质信哪正量、装修标准以及附带设施与配套情况，确保交付状态符合约定。6. 约定交易价格、支付方式与时间点，确保资金流转有序。7. 规定交房日期与方式，确保交易进度可控。8. 处理住房户口迁移事宜，明确双方责任与义务。9. 约定维修基金的处理方式缓或，确保后续维修与管理有序。10. 明确违约责任，避免一方违约时权益受损。11. 争议解决方式，应明确采用何种途径解决可能出现的争议。12. 最后，双方可额外约定其他事项，确保合同全面覆盖双方需求。合同签订后，若发生纠纷，需根据合同条款与相关法律法规，积极寻求解决途径，如协商、调解或诉讼等。务必保留好所有合同、沟通记录与证据，以便在争议解决时提供有力支持。