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通过集体的土地转让合法吗

时间:2024-09-04 22:41:46
通过集体的土地转让合法吗
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集体土地的转让在一定条件下是合法的。集体土地使用权如果是基于出让的方式获得的,一般转让是合法的。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押。但是,这种转让并非没有限制。首先,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。其次,转让行为必须符合国家有关土地管理的法律法规,不得损害国家和集体的利益。此外,如果土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同中有特殊约定,也必须遵守。总的来说,集体土地的转让在遵守相关法律法规和程序的前提下是合法的。但具体操作时,还需根据当地政策和实际情况进行具体分析和操作。
时间:2024-09-04 22:41:50
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