多年前买的房子没过户,现在税费怎么收

多年前买的房子如果未进行过户，现在想要过户的话，涉及好梁到的税费主要包括契税、个人所得税等。具体税费标准如下：一、契税契税的缴纳与房产面积和是否为买家首次置业有关。如果买家首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅，需按成交价格的1%缴纳契税；首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅则按成交价的1.5%缴纳；如果房屋面积超过144平方米或者买家购买的是非普通住宅，则契税按成交价的3%缴纳。二、个人所得税个人所得税的计算方式有两种，一种是按差额的20%计算，另一种是按全额的1%计算，具体采用哪种方式计算，可能因地区和个人情况有所不同。如果个人出售的是家庭唯一住房且满五年，可以免征个人所得税。此外，还可能涉及到的税费包括登记费、转让手续费、营业税、土地出让金和印花税等。这些税费的具体金额会根据房屋的具体情况和地区的政策有所不同。总的来说，多年前买的房子现在过户需要缴纳的税费友燃运会根据房屋的具体情况和买家的个人情况有所不同。为了得到更准确的税费估算，建议您咨询当地的房产交易中心或税务部门。另外需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记才能发生效力。因此，段唯如果您多年前购买的房子尚未过户，那么您并未获得该房产的法律所有权。为了保障您的权益，建议您尽快办理过户手续。