自有房屋用于生产经营怎么交房产税

自有房屋用于生产经营时，如何缴纳房产税主要取决于房产的用途以及是否产生租金收入。一、房产税的一般规定根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋。二、自有房屋用于生产经营的房产税缴纳如果自有房屋直接用于生产经营，并未出租，那么根据相关规辩悔定，这部分房产属于企业自用，不需要缴纳房产税。房产税主要是针对房屋出租或者房屋产权交易等情形征收的。如果自有房屋部分用于生产经营，部分出租，那么出租部分需要按照租金收入缴纳房产税，而未出租部分则不需缴纳。从租计征的房产税，是以房屋出租取得旦灶雹的租金收入为计税依据，税率为12%。但对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。三、计税方式房产税的计税方式主要有两种：从价计征和从租计征。由于自有房屋用于生产经营通常不涉及租金收入，因此主要关注的是从价计征的方式。然而，从价计征的计税依据是房产的原值，且一般适用于房屋交易等情形，并不适用于自用生产经营的房产。综上所述，自有房屋直接用于生产经营的情况下，是不需要缴纳房产税的。但如果房屋有部分出租，那么出租部分需要按照租金收入缴纳房产税。请注意，具体税务问题建议咨询当地税务部门或专业税务人员以确保准确理解和遵守相关税法规模帆定。