法律规定二次抵押是什么意思

法律规定二次抵押是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款的行为。这种二次抵押贷款的特点是，无需还清之前的贷款，便可直接再次抵押该抵押物以获得新的贷款，从而在一定程度上节省了时间和垫资成本。在实施二次抵押时，有几个核心要点需要注意：抵押物的范围：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可以抵押的财产包括建筑物、建设用地使用权等。这意味着，如房产等不动产是可以作为二次抵押的对象。抵押权的设立与登记：二次抵押权的设立需依法进行登记，依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更等，经依法登记后方发生效力。因此，在进行二次抵押时，必须完成相应的登记手续。抵押物价值的评估：在进行二次抵押时，贷款机构通常会对抵押物进行重新评估，以确定其当前的市场价值。二次抵押的贷款额度将基于抵押物的评估价值，并扣除首次抵押贷款的未偿余额来计算。合法性条件：办理二次抵押需满足一定条件，如已办理房产证、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值等。这些条件确保了二次抵押的合法性和贷款机构的风险控制。综上所述，法律规定的二次抵押是一种有效利用已抵押资产获取额外融资的方式，但在操作过程中需严格遵守相关法律法规，确保各项手续的合法性和有效性。