买二手房房东违约要怎么样办?

买二手房房东违约时，买方可以要求房东承担违约责任。具体处理方式如下：一、要求房东承担违约责任根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果房东违约，买方可以要求房东承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、解除合同如果房东的违约行为导致合同目的无法实现，买方还可以选择解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任，并有权解除合同。三、寻求法律救济如果房东拒绝承担违约责任或解除合同，买方可以向法院提起诉讼，要求房东承担相应的法律责任。在诉讼过程中，买方需要提供充分的证据证明房东的违约行为以及由此造成的损失。四、关于违约金如果在合同中约定了违约金条款，买方还可以要求房东支付违约金。违约金的数额应当根据合同的约定以及具体的违约行为确定。如果合同中没有约定违约金或者约定不明确，可以根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，由双方协商确定或者通过诉讼方式解决。总之，在处理二手房交易中房东违约的问题时，买方应当依据合同约定和法律规定，采取合适的措施维护自己的合法权益。