现在卖掉房子，是“愚蠢”还是“明智”？王健林一语道破真相

全国房价在过去几年出现下跌趋势，大城市抗跌，小城市跌幅更大，显示楼市持续调整。少数城市新房价格上升主要是少数高价楼盘拉高平均价，但二手房成交价已连续下跌20多个月，百城房价无一上涨。2023年新房成交量下跌8.5%，二手房成交量却同比增长40%，总量看似上涨，但客户减少，价格大幅下跌。二手房市场看似火热，实为以大幅降价换来的增长，不可持续。许多人面临高点购房，选择现在卖房还是等待。万达老板王健林提出，房地产连续繁荣50年可能性低，我国房地产市场已超40年时间上涨。但他并未完全看淡，仍持有运营494座万达广场，并接手烂尾项目，认为房地产有利润空间。王健林指出，一二线城市房价未来可能上涨，尽管出生人口减少，大城市吸引力依然强大，人口虹吸效应不减。然而，王健林建议普通人避免投资商业地产，预计未来可能不顺利。卖房决策需视位置而定，人口流失城市现在出售为佳，大城市核心区域仍有升值可能。卖房与否并非绝对亏钱或明智，关键在于房产所在区域。有合适机会时仍可考虑购房。