三人继承的房产怎么卖

三人继承的房产，若想要出售，需遵循以下步骤：一、确定继承宴轮碰权根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照配偶、子女、父母的顺序继承。在出售继承房产前，应明确三位继承人各自的继承份额。桐仔二、办理继承手续如存在遗嘱，则按照遗嘱进行继承；如无遗嘱，则按照法定继承办理。需办理房屋评估、继承公证、房屋测绘以及继承登记等手续，具体流程可参考相关法律法规；在办理过程中，如部分继承人自愿放弃继承权，需出具放弃财产承诺证明。三、出售房产在明确继承权并办理完继承手续后，三位继承人可协商一致出售房产。出售过程需遵循以下步骤：准备好相关的遗产房屋买卖材料；双方签订房屋转让合同，并向当地房地产交易中心递交申请资料；经审核，符合规定的，房地产交易中心将办理交易鉴定手续；买方自房屋过户登记后取得房屋产权。请注意，整个出售过程中，应遵循《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权设立、变更、转让和消灭的相关规定。特别是《民法典》第二百晌谈一十四条和第二百一十五条，关于不动产物权变动和合同效力的规定。综上所述，三人继承的房产在出售前需明确继承权、办理继承手续，并遵循相关法律法规进行出售。