公积金贷款利率变动后还款额度是多少？

公积金贷款40万，等额本息还款方式，贷款年限15年，已经还款5年，剩余贷款本金289300元，现在利率由3.1%降至2.85%，利率变更后每月还款金额是多少元？如果在利率变为2.85%后选择提前还款10万，贷款年限不变，剩余贷款每月还款应为多少元？