法律求助，帮帮我分析责任！

在这种情况下，您应该是不清散需要承担全部责任。 首先，水管打压检测结果表明不是您家水管的问题，卫生间漏水检测结果也显示并非生活用水导致，而是房屋梁子下沉开裂、外部雨水渗漏，这并非您使用或维护不当造成的。 其次，开发商声称质保 5 年且已过保，但房屋梁子下沉开裂这种结构性问题，不应该简单地以过保为由推脱责任。这种结构性问题可能在房屋建造时就存在隐患，或者是建筑质量本身存在缺陷。 然而，楼下住户仅仅因为水从您家渗漏就认定是您的责任并要求您全责赔偿是不合理的。对于这种情况，您可以据理力争，明确表明不是您的过错导致的损失。居委会劝说私了，可能是出于尽快解决纠纷、避免矛盾升级的考虑，但私了也应该基于公平合理的答薯氏原则。如果要明确责任划分，可能需要专业的房屋质量鉴定机构来出具权威报告，以确定问题的根源和责任归属。例如，有些类似的案例中，经过鉴定后发现是开发商的建筑质量问题，最终由开发商承担了主要的维修和赔偿责任。 建议您收集好所有的检测报告和相关证据，以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。同时希望您别太因为这个事上火，邻里间因为住房问题纠纷是比较常见的，放手岁平心态，正常应对，心顺了事情自然就顺了。祝您生活幸福！