划拨的商业服务用地可以长期租赁吗？

划拨的商业服务用地在符合特定条件和程序下，可以长期租赁，但非永久。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《土地管理法》等相关法规，划拨土地使用权的租赁需经市、县人民政府土地管理部门批准，并可能需签订土地使用权出让合同及缴纳出让金。租赁期限根据土地用途确定，如商业用地最高年限为四十年。在租赁期间，需严格遵守合同约定的土地用途，不得擅自改变。此外，还需按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。值得注意的是，划拨土地的租赁受到法律法规的严格约束，任何违法改变土地用途或未经批准的行为都将受到法律制裁。因此，在签订租赁合同前，务必咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。总结，划拨的商业服务用地在合规条件下可长期租赁，但具体期限和条件需遵循相关法律法规。在实际操作中，应谨慎对待，确保合法合规。