因交房延期申请退房,开发商不退该如何维权

对因交桐腊哗房延期申请退房,开发商不退的情况，可以到法院起诉主张开发商承担违约责任退还购房款赔偿损失局行。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：局答根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款；经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。