出现商品房买卖纠纷如何维权

可以由调解委员会进行调解，世缺如果调解无效可以申请仲裁，提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷；或者也可以直接提起民事诉讼。【法律依据】《民事诉讼法》第119条，起诉必须符合下列条件：（亮稿一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四敬返孝）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。