总理房价计算公式

这位网友提出的房价计算公式是基于城市居民的人均可支配收入和家庭人口结构来估算的。公式是：全年城市居民人均可支配收入乘以家庭成员数（假设为2人），然后除以小户型的平均面积（90平方米），得出所谓的"总理房价"。例如，以北京为例，根据这个公式，大约是4387元/平方米。然而，这个计算方法存在一定的偏差。因为人均可支配收入是家庭总收入除以家庭成员数，如果家庭中有老人和小孩，这会降低人均收入。根据2005年的数据，一个典型的有2个劳动力的家庭，可能有3.3个家庭成员（假定劳力与非劳力比例）。如果应用这个修正后的数据，以北京为例，计算出的合理房价可能约为7238元/平方米。然而，这个计算并未考虑市场供需和城市的实际情况。如果北京的房价接近这个"总理房价"，那么交通等问题可能会更加突出。实际上，北京的房价通常会高于这个估算值，而二线城市可能更接近这个计算结果。因此，这个公式更多是一个参考，实际房价受多种因素影响，如土地供应、经济发展和政策调控等。扩展资料“总理房价”的微博最初是从一名叫“国房部”的网友处发出的，在很短的时间内就引来网友疯狂转载和评论。之后，不少房产网站也将这个房价标准编入首页文章中予以讨论。对此，业内人士称这个希望是好的，但是提法不严谨。