收房时漏水没主张权利多久就不能维权了

应看房屋漏水的具体情况而定：1、如果是房屋的屋面渗漏水，需在3年内进行维权。2、如果是墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏水，那需键慎世要在1年内进行维权。3、如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，需在5年内进行维权。【法律依据】孝冲根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相稿肢关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。