房产税 土地使用税 征收房屋

房产税和土地使用税是针对房产和土地使用者征收的税种。以下是关于这两种税的具体解答：一、房产税和土地使用税的征收房产税和土地使用税是依照房产和土地的实际占用情况来征收的。房产税主要是针对房屋的所有权人或使用人征收，而土地使用税则是针对土地的实际使用者征收。二、土地使用税的计税依据和税额根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。税额标准根据不同地区的城市规模有所不同，如大城市每平方米年税额为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。具体税额由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税额幅度内确定。三、房产税和土地使用税的缴纳房产税和土地使用税通常按年征收，分期缴纳。纳税人在每年的一定时间内需要向税务部门申报并缴纳相应的税款。在缴纳过程中，应准确核算应纳税额，并及时足额缴纳。四、会计分录处理在会计处理上，计提房产税和土地使用税时，应借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交房产税”和“应交税费——应交土地使用税”科目。实际支付时，应借记“应交税费——应交房产税”和“应交税费——应交土地使用税”科目，贷记“银行存款”科目。综上所述，房产税和土地使用税的征收是依据房产和土地的实际占用情况来确定的，税额标准因地区而异。纳税人需按规定申报并缴纳税款，并进行正确的会计处理。