房产过户税 多少

房产过户需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。具体税费如下：一、契税根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区败闭纤、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，不同地区可能会有所差异。因此，在房产过户时，需要按照当地规定的契税税率缴纳契税。二、个人所得税房产过户时，如果卖方有所得，需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据卖方的具体情况而定，一般为所得的20%。然而，如果卖方持有房产超过一定时间（如5年）且为唯一住房，可能享受免征个人所得税的优惠政策。三、增值税根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。因此，在房产过户时，如果房产持态消有时间不足2年，需要缴纳增值税。此外，根据房产的具体情况，还可能涉及到其他税费，如印花税、城建税、教育附加、地方教育附加税等。这些税费的计算方式和税率可能因地区和政策的不同而有所差异。总的来说，房产过户需要缴纳的税费因地区、房产持有时间、卖方察仿情况等因素而有所不同。在进行房产过户时，建议咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确了解并按时缴纳相关税费。