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房产证名字是老公的他可以自行买卖吗
时间:2024-07-14 18:43:38
房产证名字是老公的他可以自行买卖吗
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房产证名字是老公的,他并不可以自行买卖该房产,除非该房产属于他的个人财产。如果该房产是在婚姻关系存续期间购买的,那么根拦禅乎据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,它属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。在这种情况下,即使房产证上只有老公的名字,他也不能擅自卖房,需要得到妻子的同意。如果妻子不同意卖房,那么任何买卖合简悉同都是无效的。如果该房产是老公的婚前财产,或者是他通过遗嘱或赠与合同中确定只归他一方的财产,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,该房产属于他的个人财产,他可以自行买卖。另外,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十条和第一千零六十五条,夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。也就是说,如果买房人不知道该房产是夫妻共同财产,且已经支付了合理对价并完成了过户手续,那么买房人可以取得该房产的所有权。但是,这并不意味着老公可以擅自卖房,因为妻子仍然有权袭中向老公追究责任。综上所述,房产证名字是老公的并不意味着他可以自行买卖该房产,除非该房产是他的个人财产。在卖房前,最好了解清楚该房产的权属情况,并征得妻子的同意。
时间:2024-07-14 18:43:44
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