中介公司与开发商签订的封代的规定

中介公司与开发商签订的封代规定，主要涉及到房地产中介服务机构的设立条件及其业务范畴。以下是对相关问题的详细解答：一、房地产中介公司的设立条件根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条，房地产中介服务机构应当具备以下条件：有自己的名称和组织机构。这是中介公司合法经营的基础，名称应明确，型键雀组织机构应健全。有固定的服务亮握场所。服务场所的固定性有助于保障客户的权益，也是公司稳定运营的标志。有必要的财产和经费。这是中介公司正常运营和承担责任的物质基础。有足够数量的专业人员。专业人员是提供高质量服务的关键，他们的专业素质和数量直接影响到公司的服务质量。法律、卜早行政法规规定的其他条件。这是指除上述条件外，还可能存在的其他法定要求。二、房地产中介公司的业务范畴在符合设立条件的基础上，房地产中介公司可以从事包括二手房租赁、写字楼租赁、商铺租赁等房地产经纪活动，以及房地产咨询、房地产价格评估等业务。然而，具体到与开发商签订的封代规定，可能还会涉及到独家代理、销售策划、市场推广等方面的内容。这些规定应根据双方的具体需求和协商来确定，并确保符合相关法律法规的规定。综上所述，中介公司与开发商签订的封代规定应明确双方的权利和义务，并遵循相关法律法规的规定。在签订合同时，建议双方详细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。