浙江省房屋出租发票怎么开

在浙江省开具房屋出租发票，首先需要确保具备以下材料：房屋租赁合同、房东的身份证原件和复印件、房屋产权证明原件和复印件、出租发票的统一领购簿。如果是组织承租，还需提供组织的机构代码证原件和复印件；非本市居民承租的，则需提供公安机关核发的居住缓基雹证或暂住证原件和复印件。具体的开票步骤如下：一、房东实名认证与申请房东需进行实名认证，随后申请房屋租赁发票。填写相关表格，包括扰帆姓名、身份证号码、手机号码、房屋地址、租赁房屋性质、租赁开始与结束时间等信息。二、相关部门审核与税票领取房东锋野提交申请后，等待相关部门审核。审核通过后，会收到相应的税票。三、租户缴税与备案租户根据需求，前往税务部门指定的银行或通过网上平台进行缴税。缴税完成后，租户凭借税票和身份证明前往房屋所在地的房产交易中心办理房屋租赁备案。四、发票领取备案完成后，租户凭借备案证明和身份证明领取发票。房东也可以选择开具电子发票，但须先完成实名认证和房屋信息登记。在开具房屋出租发票时，还需注意税务的缴纳。个人出租住房与非住房的税务计算有所不同。例如，个人出租住房的房产税按租金收入的4%计算缴纳，而个人出租非住房（如商铺、写字间等）的房产税则按租金收入的12%计算缴纳。此外，个人出租住房还享有营业税、个人所得税等方面的优惠。综上所述，开具浙江省的房屋出租发票需遵循一定的步骤和准备相应的材料，同时要注意不同类型房屋出租所涉及的税务规定。