办理房贷解押必须夫妻二人到场吗

办理房贷解押时，是否需要夫妻双方到场，取决于房产的权属情况。一、如果购房合同的买受人是夫妻双方，即房产证上登记的是夫妻双方的名字，那么在办理房贷解押时，需要夫妻双方到场。这是因为夫妻双方都是房产的共有人，对于房产的处置需要双方的共同意见。二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，即房产证上只登记了一方的名字，那么在办理房贷解押时，只需要房产证上登记的一方到场即可。此时，另一方无需到场，因为其并非房产的权属人。然而，如果有一方不能到场，可以通过出具委托书的方式，委托另一方代为办理房贷解押手续。这种方式在法律上是有效的，但需要注意的是，委托书需要经过公证，以确保其法律效力。总的来说，办理房贷解押是否需要夫妻双方到场，主要取决于房产的权属情况。在办理过程中，应遵循相关法律法规，确保手续的合法性和有效性。如有需要，可以咨询专业律师或相关机构以获取更详细的法律指导。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十掘激四条：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但属于特定情形的，可以由当事人单方申请。参考法律知识判帆袜：夫妻共同买房且房产证登记双方名字的，轿兆需要双方到场；若只有一方名字，则该方到场即可。一方不能到场的，可出具委托书并办理公证。