房子两个人名字 不动产需要两个人到场吗

不动产证上写有两个人名字，办理相关业务时，是否需要两个人都到场，取决于具体的业务类型。对于不动产的买卖、抵押等涉及产权变动的业务，由于这类业务会直接改变不动产的权属状态，因此需要所有产权人共同到场进行确认和签字。这是为了保障每个产权人的权益，防止因一方未经另一方同意而擅自处置共有财产。对于查询、咨询等不涉及产权变动的业务，一般不需要所有产权人都到场。这类业务通常只是为了了解不动产的状态或相关政策，不会对产权产生影响。在某些特殊情况下，如其中一方因故不能到场，可以办理公证授权委托手续，委托另一方代为办理相关业务。但这漏帆种情况需要提前咨询相关部门并准备好相应的委托手续。总的来说，如果不动产证上有两个人的名字，那么在办理涉及产权变动的业务时，通常需要两个人都到场。但具体的要求可能会因地区和具体的业务类型而有所不同，建议燃搜闭在办理相关业务前咨询当地的不动产登记机构或相关部门以获取准确的信息。此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的不动产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。因此，在处理不动产相关业务时，应充分考虑夫妻双方的权皮裂益。