赠予房产为什么不收税

赠与房产是要交税的。根据我国税务法等相关法律规定，赠与房产过户涉及的费用包括个人所得税、契税等。具体税费根据赠与人和受赠人的关系、房产的持有时间等因素有所不同。一、直系亲属赠与如果是直系亲属之间赠与房产，如父母赠与子女，只征收契税，税率统一是3%。由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。二、非直系亲属赠与如果是非直系亲属之间赠与房产，需要缴纳的税费相对较多，包括：契税：契税的计算公式为契税=(指导价-税)×3%，其中的税指的是下文中提到的营业税。营业税：如果房产持有不满两年，要全额征收营业税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。具体计算公式根据房产是否满两年以及是否为普通住宅有所不同。个人所得税：如果房产是满五唯一（即持有满五年且为赠与人的唯一房产），则免征个税。如果不满足满五唯一的条件，需要按照差额20%的比例征收个税。因此，赠与房产并不是完全不收税的，而是根据具体情况需要缴纳相应的税费。如有更多疑问，建议咨询专业的税务顾问或律师以获取准确的信息。