公积金贷款问题？

1. 贷款利率：根据中国政府网的报道，公积金个人贷款利率有所下调，具体的利率需要根据最新的政策来确定。2. 贷款最高限额：根据不同地区和贷款类型（首次首套、非首次首套），夫妻双方缴存住房公积金的贷款最高限额可能不同。例如，首次首套的夫妻双方最高限额可能是100万，单方可能是60万氏或。3. 房屋价值和贷款比例：新房和二手房的房屋价值计算方式不同，贷款比例也有所区别。首次首套的最高可贷额可能是房屋总价值的80%，非首次首套是70%。4. 还贷能力：实际可贷金额以月还款额不超过申请人夫妻双方住房公积金月缴存额的3倍，且不超过借款人家庭月收入的50%为限。5. 住房公积金账户月均余额：在个人住房公积金贷款最高限额内，贷款申请人实际可贷额度可能不超过夫妻双方近12个月住房公积金账户月均余额的20倍。6. 贷款审批条件：申请住房公积金个人贷款的借款申请人需要满足一定的条件，如建立住房公积金账户一定时间、无未还清的住房公积枝拆金贷款等。7. 贷款期限和额度：贷款期限最长可计算到借款申请人70周岁，不超过30年。贷款额度和首付款比例根据房屋类型和购房情况有所不同。8. 信用评级：信用评级可能影响贷款额度，不同等级的借款人可能享有不同的贷款额度上浮比例。9. 贷款利猛核枣率调整：如果国家调整住房公积金个人贷款利率，贷款期限在1年以上的，可能于下年1月1日开始执行新的利率。10. 贷款条件：包括建立住房公积金账户的时间、正常缴存情况、无未还清的贷款等。