租房东西坏了谁负责修法律的规定是什么

出租人应当履行租赁物的维磨歼修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求孝厅出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承巧游隐租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。