购房交房时房开商违约如何维权

在面对房开商在交付房屋时出现违约行为的情况下，购房者可依法采取如下有效的维权措施：1.搜集并保存证据：作为首要步骤，购房者务必全力以赴地搜集所有与购房协议有关的关键证据，其中包括完整的购房合同文件、付款的详细证明资料、关于交房日期及延迟的书面通知书以及与房开公司之间往来的电子邮件或信件等。2.积极开展沟通协商：购房者应当首先尝试通过与房开商进行深入的交流和对话，以期明确违约事件发生的具体原因，同时依据合同条款，向房开商提出承担相应违约责任的要求，例如支付违约金或者适当延长交房期限等等。3.向行政机构投诉：若经过多次沟通仍未取得预期效果，购房者有权向当地的房地产管理部门提交正式投诉申请，请求该部门出面协调处理此事。4.寻求法律援助：若以圆察上所有措施都无法妥善解决问题，购房者可以考虑向当地人民法院提起橘岁茄诉讼，要求房开商切实履行雀散合同义务，承担起违约所带来的法律责任。